摘要：，，本文是一份關于宅基地轉讓的協議書，內容涵蓋了雙方的基本信息、宅基地的描述、轉讓價格、付款方式等關鍵要素。該協議書為最新的版本，確保了雙方在宅基地轉讓過程中的權益得到保障。該協議書的目的是明確雙方的權利和義務，以避免未來可能出現的糾紛。全文簡潔明了，為雙方提供了一個規范的宅基地轉讓框架。

甲方（轉讓(rang)方）：____________________

乙方(fang)（受讓方(fang)）：____________________

鑒于甲(jia)方擁有一塊宅(zhai)基地(di)的使用權，現甲(jia)方決定(ding)將該宅(zhai)基地(di)的使用權轉讓給乙方，為明確雙方權益，經友好協商，特訂立此協議(yi)。

宅基地基本情況

1、宅基(ji)地(di)位置：____________________（詳細地(di)址）。

2、宅基(ji)地面積：____________________平方米。

3、宅(zhai)基地權(quan)屬證(zheng)明文件編(bian)號(hao)及名稱(cheng)：____________________。

轉讓事項

1、甲方自愿將(jiang)上(shang)述宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)的(de)使(shi)用權轉讓(rang)給乙方，乙方同意受讓(rang)該宅(zhai)基(ji)(ji)地(di)的(de)使(shi)用權。

2、轉讓后(hou)，乙方享有該宅基地的使用權，并承擔(dan)相應義(yi)務。

3、轉讓過(guo)程中產生(sheng)的相關稅費由雙方按(an)照國家法律法規的規定承擔，同時明確，此次轉讓不包括(kuo)該宅基地上的任何建筑物或構筑物。

轉讓價格及支付方式

1、轉讓價格：人民幣________元整。

2、支付方式(shi)：乙方應在協議(yi)簽訂后XX日內將全款支付至甲方指定賬戶。

3、甲方在收到全款(kuan)后，應立即(ji)向乙方提(ti)供相關的(de)權(quan)屬證明文件，并協助乙方辦理(li)相關手續(xu)。

協議生效時間

本(ben)協議自雙方簽(qian)字蓋章之日起生效。

雙方聲明及保證

1、甲(jia)(jia)方聲明：甲(jia)(jia)方擁有該(gai)宅(zhai)(zhai)基(ji)地的(de)(de)合法(fa)使用權，并(bing)有權進行轉讓，如因甲(jia)(jia)方原因造(zao)成乙方無法(fa)獲得宅(zhai)(zhai)基(ji)地使用權，甲(jia)(jia)方除退還已支(zhi)付款項外(wai)，還需賠償乙方的(de)(de)實(shi)際損失。

2、乙方(fang)聲明(ming)：乙方(fang)對協議所(suo)涉宅基地(di)的(de)狀況(kuang)已充(chong)分了解，自(zi)愿受讓該宅基地(di)的(de)使用權，如因乙方(fang)原因造(zao)成違約，乙方(fang)應承(cheng)擔相應責任。

3、雙方保證(zheng)：遵守國(guo)家法(fa)律法(fa)規及相(xiang)關政策(ce)，履(lv)行合同(tong)義(yi)務，保證(zheng)此轉讓不違背國(guo)家土地政策(ce)。

違約責任

1、若甲(jia)方違約，導致乙方無法(fa)獲得宅基(ji)地使用權(quan)，甲(jia)方應退還乙方已支付的全部(bu)款項，并賠償乙方的實際(ji)損失。

2、若乙方違約，未按(an)時支付轉讓費用，甲方有(you)權(quan)解除協議，并要求乙方承擔違約責任。

3、因(yin)不可抗(kang)力因(yin)素導致協(xie)議無法(fa)履(lv)行，雙(shuang)方(fang)均應(ying)及時通知對(dui)方(fang)并提(ti)供相(xiang)關(guan)證明(ming)文件，雙(shuang)方(fang)均不承擔違約責任(ren)，但如遇國家土地政策調整或(huo)征收等情(qing)況，雙(shuang)方(fang)應(ying)按照國家法(fa)律法(fa)規及相(xiang)關(guan)政策協(xie)商解決(jue)。

其他事項

1、本協議(yi)未盡(jin)事宜(yi)，可由雙方另(ling)行協商補充。

2、本(ben)協議(yi)的修改和補充應以書(shu)面形(xing)式(shi)進行(xing)，作(zuo)為本(ben)協議(yi)的組成部(bu)分，與本(ben)協議(yi)具有同等法(fa)律(lv)效力(li)，本(ben)協議(yi)一(yi)式(shi)兩份(fen)，甲(jia)乙雙方(fang)各執一(yi)份(fen)為憑。

此協議(yi)為(wei)甲乙雙方(fang)真實意(yi)思(si)表示且充分理解協議(yi)內容之后簽署，雙方(fang)應嚴格遵守執行本協議(yi)內容，如因執行本協議(yi)發生爭議(yi)且協商無(wu)果時，可提交至當(dang)地仲裁委員會(hui)仲裁解決或向人民(min)法(fa)院起訴解決爭議(yi)，本協議(yi)自雙方(fang)簽字(zi)蓋章(zhang)之日(ri)起生效(xiao)并(bing)具有法(fa)律(lv)效(xiao)力。